JAKARTA - Kebutuhan akan hunian terjangkau terus meningkat, terutama di wilayah penyangga kota besar seperti Kabupaten Sumedang, Jawa Barat. 

Letaknya yang strategis dan aksesnya yang semakin berkembang menjadikan Sumedang sebagai salah satu alternatif bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin memiliki rumah pertama dengan harga lebih ramah di kantong.

Di tengah naiknya harga properti di berbagai daerah, kehadiran rumah subsidi menjadi solusi nyata. Program ini merupakan bagian dari kebijakan pemerintah melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), yang dirancang untuk membantu masyarakat memiliki hunian dengan harga dan cicilan terjangkau. 

Skema tersebut memberikan kemudahan pembiayaan sehingga masyarakat bisa membeli rumah tapak dengan uang muka serta angsuran yang relatif ringan.

Di wilayah Jawa Barat sendiri, harga rumah subsidi umumnya berada pada kisaran Rp 150 juta hingga Rp 180 juta, menyesuaikan lokasi serta kebijakan terbaru dari pemerintah. 

Namun, di Kabupaten Sumedang masih tersedia sejumlah pilihan rumah dengan harga di bawah Rp 200 juta, bahkan ada yang ditawarkan mulai Rp 67 juta per unit.

Berdasarkan data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang), berikut lima pilihan rumah murah subsidi di Kabupaten Sumedang yang dapat menjadi pertimbangan.

1. Bumi Karya Indah: Tipe 26/60 (66)

Perumahan Bumi Karya Indah menawarkan hunian sederhana dengan tipe 26/60 (66). Berlokasi di Cimalaka, Kabupaten Sumedang, proyek ini dikembangkan oleh Karyataruna Adhipratama.

Rumah yang ditawarkan merupakan rumah tapak dengan luas bangunan 26 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga rumah di perumahan ini dipasarkan sebesar Rp 67 juta per unit, menjadikannya salah satu pilihan paling terjangkau di kawasan tersebut.

Dari total 52 unit yang disediakan, sebanyak 50 unit telah terjual. Saat ini tersisa 2 unit yang masih tersedia.

2. Mekar Village: Tipe 30

Pilihan berikutnya adalah Mekar Village yang berlokasi di Pamulihan, Kabupaten Sumedang. Proyek ini dikembangkan oleh PT Cahaya Putra Sukses.

Perumahan ini menawarkan rumah tapak dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga yang ditetapkan untuk setiap unit adalah Rp 130 juta.

Dari total 39 unit yang dipasarkan, sebanyak 28 unit telah terjual. Saat ini tersedia 11 unit yang masih bisa dipilih oleh calon pembeli.

3. Altha Regency: Tipe Rumah Tapak 130Jt

Altha Regency menjadi alternatif lain bagi masyarakat yang mencari hunian subsidi di Sumedang. Perumahan ini terletak di Tanjungsari, Kabupaten Sumedang, dan dikembangkan oleh PT Altha Jaya Property.

Tipe yang ditawarkan adalah rumah tapak dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga rumah di kawasan ini dipatok sebesar Rp 130 juta per unit.

Dari total 251 unit yang tersedia, sebanyak 224 unit telah terjual. Artinya, masih ada 27 unit yang tersedia untuk dipasarkan.

4. Grha Sae Sejahtera I: Tipe 28/60

Grha Sae Sejahtera I berlokasi di Pamulihan, Kabupaten Sumedang, dan dikembangkan oleh Sae Sejahtera Sentosa.

Perumahan ini menyediakan rumah tapak tipe 28/60 dengan luas bangunan 28 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga yang ditawarkan untuk setiap unit sebesar Rp 140 juta.

Dari total 102 unit yang dibangun, sebanyak 88 unit telah terjual. Saat ini tersisa 14 unit yang masih tersedia.

5. Green Alamanda Residence: Tipe 30/60

Pilihan kelima adalah Green Alamanda Residence yang berada di Tanjungsari, Kabupaten Sumedang. Perumahan ini dikembangkan oleh Cibajashs Langgeng Sejati.

Hunian yang ditawarkan berupa rumah tapak dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Harga yang dipasarkan untuk setiap unit sebesar Rp 140 juta.

Dari total 30 unit yang tersedia, sebanyak 24 unit telah terjual dan menyisakan 6 unit yang masih dapat dibeli.

Kelima perumahan tersebut menunjukkan bahwa peluang memiliki rumah subsidi di Kabupaten Sumedang masih terbuka lebar. Dengan harga mulai Rp 67 juta hingga Rp 140 juta per unit, masyarakat berpenghasilan rendah memiliki alternatif hunian yang relatif terjangkau dibandingkan kawasan lain di Jawa Barat.

Keberadaan program FLPP menjadi faktor penting dalam menjaga daya beli masyarakat terhadap sektor perumahan. Selain membantu dalam aspek pembiayaan, program ini juga mendorong pengembang untuk menyediakan hunian dengan harga yang sesuai dengan ketentuan pemerintah.

Bagi calon pembeli, penting untuk memperhatikan ketersediaan unit karena sebagian besar proyek menunjukkan angka penjualan yang cukup tinggi. Beberapa perumahan bahkan hanya menyisakan sedikit unit dari total yang dipasarkan.

Dengan mempertimbangkan lokasi, harga, serta ketersediaan unit, lima pilihan rumah subsidi di Sumedang tersebut dapat menjadi referensi bagi masyarakat yang ingin segera memiliki rumah pertama. 

Melalui data Sikumbang, informasi mengenai harga dan jumlah unit tersedia dapat diakses secara terbuka sehingga memudahkan calon pembeli dalam mengambil keputusan.